サイト売買でアフィリエイトサイトを購入して儲かるかやってみた

サイト売買は儲かるのか
2021.01.11

サイト売買自体は興味があるものの、なかなか購入にまで踏み切れないなんて人は結構いるんじゃないでしょうか？

僕もだいぶ前からサイト売買サービスをウォッチしていたんですが、アルゴリズムの変動や広告案件の終了などもあって正直リスクを感じていました。

ただいつまでも指をくわえて見ていても仕方がないので、キャッシュに余裕がある今のうちにサイト売買にトライしてみようと思った次第です。

アプ神
アプ神

いきなり大きい金額のサイトを購入して失敗するよりは、いくつか手ごろなサイトを購入してみて知見を手に入れたいところ

サイトを購入できるサービスについて

サイトを購入できるサービス

サイト売買を行っているサービスはいくつかあるのですが、今回はその中で案件の更新頻度が高い３つのサービスに絞って検討していこうと思います。

選んだポイントはこんな感じです。

  1. サイト購入の検証ができる価格の安い案件が掲載されていること
  2. 案件の更新頻度が高く、一定の流動性があること
  3. 運営企業が明確でサポートも充実していること

まずはいくつか小さめのサイトを購入しテストしてみて、後々は記事数の多い大型サイトの購入も行っていきたいと考えています。

サイトの売却手数料が無料の『UREBA』

UREBAは大手ASPのafbさんが事業を買収したことで話題になりましたね。

案件の更新頻度も高く希望価格も幅広く掲載されているので、サイト売買の初心者にもおすすめです。

Twitterなどで見ていても評価が高く、2020年1Q時点での案件成約数がNo1なのもうなずけます。

メモ男
メモ男

サイトが見やすくて、直近の必要な情報もしっかり載っているのが安心ですよね

＼2020年の案件成約数No1！／

UREBA 公式サイト

中古ドメインで有名な『ラッコM&A』

ラッコM&A

ラッコさんといえばアフィリエイターにとっては中古ドメインのイメージが強いですが、ラッコM&Aはサイト売買サービスです。

ラッコさんはアフィリエイターなら誰もが知る、「関連キーワードツール（仮名・β版）」のサービスを引き継いだ、「ラッコキーワード」も運営してるんですよね。

メモ男
メモ男

専任の弁護士が顔出しでちゃんと載っていたり、エスクローサービスもあるのでラッコM&Aは安心感があります

＼売却サイトの情報が1番見やすい／

ラッコM&A 公式サイト

アフィリエイトの王道ASP会社が運営する『A８ M&A』

A8 M&A

リリースしたばかりの時は掲載されている情報がめちゃくちゃだったりと、アフィリエイター界隈では話題になっていました。

こちらはアフィリエイトASP最大手のA8.netさんが運営する、サイト売買サービスですね。

情報の信ぴょう性においては懸念があるものの、やはりほとんどのアフィリエイターが登録しているASPだけあって、売却案件の更新頻度が高いのが特徴です。

メモ男
メモ男

アフィリエイトをやってる身からすると、A8さんはやはりメジャーなのと案件の掲載数も多いのでチェックしてます

＼案件数が多く手ごろなサイトも！／

A8M&A 公式サイト

さっそく１サイト目をA8 M&Aで購入してみた

サイト購入してみた

まずは最初のテストとして、当たりをつけたのがこんな条件です。

  1. 希望価格が10万円以下（最悪ドブに捨てても良い）
  2. ある程度の記事数がある「雑記ブログ」（改善の余地がありそう）
  3. アフィリエイト案件の発生があるもの（CVする質の記事がある）

この条件に当てはまりつつ、サイトの検討中リストを作り、損益分岐点をクリアできそうなものを買ってみました。

ちなみに１つ目は安いサイトが多かったA8 M&Aで購入しました。

サイトの購入から譲渡まではエスクローサービスもあり、非常にスムーズに進みました。

また売主も対応が丁寧な方だったので、サイトの移行についてもトラブルなく何度かやり取りをしてすんなりと終わりました。

現状見えている1つ目のサイト購入後の問題点について

まずはサイト購入１発目として改善の余地がありそうな「雑記ブログ」を購入したんですが、WordPressの中身を見てちょっと驚きました。

基本的なところから修正を行っていく必要があったので、これは思ったよりも工数がかかりそうだなと。

新しく始めることは何事も「学び」なので、１発目から問題が見えてきた方が後々のトラブルシューティングとしてナレッジが蓄積できるのは良いことです。

ちなみに１番ハマったのが「アフィリエイトリンクの貼り替え」でした。

ある程度の記事数がある雑記ブログだったので、それぞれの記事で紹介している案件数がかなりあるんですよね。

バラバラなASPで１つ１つ新規で提携していってリンクを貼り換えていくのは、かなり骨が折れる作業です。

案件終了やなかなか承認されないなんてこともあるので、掲載広告数は少ない方が良いですね。。

サイト購入１回目でやったことと注意点のまとめ

サイト購入から１ヵ月くらい経ちましたが、新記事の投入やリライトなどもまだ全然できていなく、想定していたスケジュールよりもだいぶ遅延しています。

サイト購入１回目でやったこと

  • 文字数が少ない低品質記事をまずは非表示に
  • 「All in One SEO Pack」を削除
  • アイキャッチやサイト内画像を差し替え
  • アフィリエイトタグ管理でショートコード化
  • テキストの書式設定をすべてクリア
  • 記事のカテゴリ重複を修正

次のサイトを購入する際は、もっと手際よくできるようにドキュメントを残してフローを作れるようにしていきたいですね。

サイト購入1回目での失敗した点と注意事項

また、サイト譲渡のところでつまづいた点としては、

  • 売主にASPのサイト登録を解除してもらわないとサイトが登録できない
  • ドメインやサーバーの名義変更の場合は双方の印鑑証明など書類が必要
  • ASPのサイト登録やプログラム提携がすんなり進まない場合がある

こんなところでしょうか。

ちなみに売主の意向もあってドメインやサーバーは「名義変更」で最初はやろうとしたんですが、思ったより時間と手間がかかりそうだったので、移管でやりました。

Whoisを変え忘れててサイトが落ちてしまったりと引き続きトラブルも起きていますが、今後は「購入したサイトがどうなったのか？」また「サイト購入２発目」などについても、記事として書いていきたいと思います。

購入1サイト目の記事修正が終わって発生もするように

最初のサイト購入から約3ヶ月ほど経ってしまいましたが、ようやく記事の修正が一段落して貼り替えた広告からも発生するようになってきました。

アプ神
アプ神

正直10万円以下で購入したサイトだったので、本当に発生するんかいと疑ってました。。

Ahrefsで見た感じだと5月の変動でどんどん流入が下がって、どうしようもなくなって売ったのかなぁという感じでした。

新記事はまだ入れれていなくてカテゴリの整理と記事の削除・統合をやったのと、サイトのロゴや見た目を整えたくらいしか手を付けられてません。

ラッコM&Aで２サイト目を購入してみた

サイト購入

前回のサイト売買で学んだ点として、

  • サイトに掲載してる案件数が多く貼り替えに苦労した
  • サイト譲渡の流れでやり取りや対応に工数がかかった
  • 申告されていた売上ほど出ない
  • 元々のPVが少なく手を加えても大きくは変わらない

この辺が挙げられます。

売上に関してはエビデンスの提出までは求めなかったのもあるので、こちら側の落ち度でもありますね。（サイト代金が安かったのでそこまでやり取りを挟みたくなかったのもあり）

これらを踏まえて、今回は下記のような条件であたりをつけてみました。

  1. AdSenseが中心で貼り替えが楽
  2. 交渉前に情報のエビデンスがある
  3. 一定の記事数とアクセス数がある

また、今回はサイトの移行に時間と工数をかけたくなかったので、「サイト移行代行」のオプションがあるラッコM&Aで購入することにしました。

また、案件の情報としてGoogle Analyticsが連携されてるものはエビデンスとして非常に良いですよね。

アプ神
アプ神

結論、ラッコM&Aさんめちゃくちゃ良かったです♪

サイト購入２回目でやったことと注意点のまとめ

  • 表示崩れのバグを修正
  • 「All in One SEO Pack」を削除
  • アイキャッチやサイト内画像を圧縮
  • 記事のカテゴリを修正
  • PageSpeed Insightsの改善

まずはじめに、おそらくキャッシュ系プラグインの影響で表示が崩れていたところを直しました。

またCanvaで作ったと思われるアイキャッチ画像のサイズがめちゃくちゃデカかったので、Compress JPEG & PNG imagesのプラグインを使って一気に圧縮しました。（課金済み）

ちなみに新しいアイキャッチはCanva Proにすると使えるテンプレがたくさんあるので、ゴリゴリ作っていってます。

アプ神
アプ神

便利なプラグインやツールは、少し課金するとめちゃくちゃ効率が良くなりますよねー

あとは毎度のAll in One SEO Packを削除し、カテゴリを修正してAdSenseを貼り替えて概ねの修正は一旦完了です。ここまでで丸１日くらい。

AdSenseがメインと言いつつ物販などもあったんですが、そこはRinkerのトラッキングIDを変えるだけでほぼ終わりました。

アプ神
アプ神

残りのリンクはSearch RegexでIDを置換して終わり。Rinkerありがたやー

と、こんな感じで２つ目のサイトはAdSenseを貼り替えただけですぐに収益が出てるので、ひとまず安心できました。

ただし、サイトに使われていた人気テーマのPageSpeed Insightsのスコアが非常に悪く、画像を圧縮しただけではそこまで改善できていないのが現状です。

特にLazy Load系プラグインとの相性が良くないので、テーマ自体を変えるかそれ以外の方法を模索していきたいですね。

２サイト目の購入後に気づいたサイト売買のメリット

アプ神
アプ神

前回サイト購入したのは男性の方だっだんですが、今回は女性の個人の方から購入したんですよね

そこでサイト売買におけるメリットをいくつか享受することができたので、簡単に解説していきたいなと思います。

クローズドASPから連絡がきて提携することができた

クローズドのASPは基本的には人づてによる紹介や、先方からの打診によって提携することができます。

今回は購入したサイトが上位表示していたクエリから、お問い合わせフォーム経由で連絡をもらいました。

ついでで既存サイトの登録もできたので、これは純粋にありがたかったなと。

アフィリエイトを始める際に登録しときたいおすすめASPまとめ
アフィリエイトを始める際に登録しておいた方が良いASP（アフィリエイトサービスプロバイダ）を一覧でまとめました。まずはA8ともしもアフィリエイト辺りから登録しとくと良いでしょう。
appscen.com
2019.03.23

記事数（数百ページ）あるので良質なクエリを沢山知ることができた

前回購入したサイトも記事数はそこまで少なくはなかったのですが、やはり大きなサイトの場合、たくさんのクエリを拾っていて尚且つアクセス数もそこそこあるのが良いところです。

これ何が良いかというと、AdSenseが中心のサイトではあるんですが、いわゆるBuyクエリ（購入に繋がるキーワード）やDoクエリ（申し込みなどに繋がるキーワード）が紛れ込んでいるんですよね。

収益性をあげるにはAdSense→ASP案件に部分的に切り替えていく必要があると思うんですが、この辺のお宝ワードを探す作業は楽しかったりします。

AdSenseが中心のサイトは購入した翌日から売上が発生

前回A8 M&Aで購入したサイトはアクセスがかなり少なく、また広告の貼り替えも数が多く1ヵ月くらいはまともな報酬が発生しませんでした。

アプ神
アプ神

サイトの移行に時間がかかったのと、リンクの貼り替えをダラダラやってたせいでもあるんですけどね

今回ラッコM&Aで購入したサイトはAdSenseでの収益がメインだったので、タグを貼り替えるだけですぐに収益化したのはホッとしました。

また前回からの反省点だったんですが、工数を減らすためにラッコM&Aのサイト移行代行にお願いしたのが良かったですね。

アプ神
アプ神

案件情報でGA連携されてたのもエビデンスとして安心でした

テレビで話題になった商品から流入が一気に増えた

これは想定していなかったんですが、年末年始って特番とか1年の総まとめみたいな番組が多いので、今年話題になった商品やサービスを紹介しているサイトはこんなメリットがあるかもしれませんね。

アプ神
アプ神

今はデイリーのアクセス数は購入時の2倍くらいになっています。

とはいえポテンシャルはもっとあると思うので、新記事を追加しつつ内部リンクなども見直していきたいと思っています。

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